Mire jó az Energetikai tanúsítvány?

A lehetséges energetikai besorolási osztályok "A+++"-tól "I"-ig terjednek. A legjobb minősítéseket csak a legmagasabb energiahatékonyságú ingatlanok kaphatják. A legrosszabb osztályok (H, I) jellemzően a súlyosan elavult, rendkívül energiapazarló épületeket reprezentálják.

2024-től "A" kategória az új épületekre vonatkozó referencia szint, tehát ha új épületet építünk, minimálisan ezt a besorolást kell teljesíteni a használatbavételi engedély megszerzéséhez. Meglévő ingatlanokra természetesen nem vonatkozik semmilyen kötelezően elérendő energetikai szint.

Érdemes tudni: a minősítés 2023-ig más rendszerben történt (két betűjelzésű szabályozás AA++ és JJ között), a régi energetikai tanúsítványok érvényüket vesztették. Itt olvashat a régi energetikai besorolásokról.

Mi tudható meg a számításokból?

Az épület minősítése alapján elért energiahatékonysági kategória közvetlenül utal az üzemeltetés várható költségeire. Egy jobb besorolású épület arányosan alacsonyabb rezsiköltségek mellett üzemeltethető. Az ügyfél kérésére készíthetők gazdaságossági számítások is, a tanúsítvány segítségével egyszerűen megbecsülhető, hogy egy korszerűsítéssel mekkora megtakarítás érhető el. Igen magas pontossággal meg lehet mondani, hogy adott vastagságú hőszigetelés mennyi megtakarítást eredményez a rezsiköltségekben. Hasonló módon egy kazáncsere gazdaságossága is megállapítható.

Ha ismeri két ingatlan besorolását, megbecsülheti, hogy mennyivel kevesebb lesz kevesebb vagy több az energiafogyasztása. Az eredmény az első ingatlanhoz képest mutatja meg az energiafogyasztásbeli eltérést százalékban.

Mi alapján történik az energetikai besorolás meghatározása?

Jogszabályok szerint elvégzett számítások alapján. A készítő mérnök minden műszaki paramétert felmér, ami befolyásolja az épület energiahatékonyságát. Ilyen például az épület falazata (hőszigeteltsége), nyílászáróinak típusa, fűtés jellege, kazán típusa. Az ingatlan műszaki adottságai alapján készül el az energetikai számítás egy erre szolgáló épületfizikai szoftverrel.

Van kötelezően elérendő energetikai osztály?

Használt ingatlanok esetében nincs, tehát bármilyen energetikai besorolást is kap az ingatlan, semmilyen következménye nem lesz. Új épületek építése esetén azonban 2024-től kezdve legalább A kategóriát kell elérni, ezt a használatbavétel tudomásulvételének kérelmezésekor kell igazolni egy energetikai szakvéleménnyel. Az új épületekre igen szigorú energetikai követelmények vonatkoznak. Ha energetikai pályázaton vesz részt, a lakóház korszerűsítés utáni állapotára előírhatnak minimálisan elérendő kategóriát.

Forrás:  Országos Tanúsító Központ